中金首席经济师哈继铭在最新发布的"第三季度中国经济回顾和展望中"指出，中国房地产将出现明显回落，预计未来两年全国平均房价下跌15%～20%，房地产投资增速亦会大幅下滑。中金特别指出，鉴于绝大部分城镇居尚未购买现代商品房，支持房价策治上不可行。
报告称，中国经济2008年面临的困难是通胀和外需走弱拖累出口。2008年后期和2009年，通胀见顶回落，全球经济陷入衰退将使出口增速继续下滑，且经济增长另一主要动力--房地产将明显回落。而纵观全球房价，美国将继续下跌，欧洲和中国刚开始跌。
哈继铭认为，从历史看，中国经济在过去30年的数次周期性下滑过程中，经济增速至少连续三年下降。本次周期2007年见顶，2010年前难以见底。
中国未来经济增长将依赖产业结构升级和增长模式转变。为此，更深刻的改革是先决条件，在全球经济新形势下，中国改革回到新起点，改革内容包括资源价格形成机制、会保障和医疗、土地、中央与地方财关系等。他估计，中国今明两年GDP增长为10%和7.3%，通胀为6.5%和2%～3%。策调整可望令经济增速保持8.8%。