南京苏鼎房产研究所所长宋坚认为，此次万科事件，按南京当地政府"一房一价"的规定，应该予以处罚，但原规定有一些欠妥的地方，对万科也有些不公平。"因为对万科这样的品牌企业，不应和其他企业拉到一起，执行同一个核价标准，在计算公式上，应另有标准和考虑。"目前，因为有多方介入，估计最后会有一个折中方案解决。
宋坚说，南京"一房一价"政策出台实施已经一年多了，要完全否定这一政策，也不现实，毕竟一年多以来，南京房价的确是降下来了。"我觉得这个政策是不错的，但在具体实施上，可供修改调整的空间还很多，可视市场实际状况，增强政策的科学性和适应性。"
宋坚说，一年多前，"一房一价"政策刚出台时，南京开发商百分之一百反对，但现在起码有一半的开发商拥护了，"今年以来南京房价持续稳定，这自然要感谢南京的一房一价政策，开发商也规避了市场风险。"
"当时政策出台时，也有不少人反对怀疑，但现在他们也不得不承认这一政策的积极作用了。"宋坚说，自己希望这一政策能长久，但细则可以根据市场实际发展而变更调整，"就像唐僧的紧箍咒，可念可不念，如果市场不听话，那就念。"
关于南京市物价局此次对万科可能采取的处罚，宋坚说，应该是有惩戒意义的，不过南京其他房地产商违规的并不多。