●花都将推五个新盘
●产品差异大价差大
8月份，近郊区域的新货可谓花都独大。从商家预计报数来统计，近郊区域8月新货供应量为3200套左右，其中花都就聚集了2300套，占总量的70%左右。
在产品供应上，近郊楼盘新货仍有别墅、洋房等。促销之故，洋房价格多为"4字头"，而特惠别墅的价格仅为"6字头"。
花都有望五盘齐推
进入8月，花都将有雅居乐御宾府、广州桃花源、富力金港城、保利城、圣普拉多等新盘陆续推出市场，可谓近年花都楼市难得一见的推盘盛况。目前，上述绝大多数楼盘已开始接受登记，且正在赶制样板房，预计8月中旬多数项目的样板房就可以亮相。花都8月新货主要集中在中心区府板块和山前大道板块，前者产品结构主要以80-130平方米左右的三房及四房洋房为主，后者产品供应则以别墅为主兼有少量洋房。
双联排"6字头"
据了解，8月份，近郊多数楼盘仍有促销。打完折后，不少洋房产品价格为4000多元/平方米。而在业内看来更有吸引力的，则是联排别墅"6字头"的价格。例如美林湖双联排别墅最低价为6000元/平方米，天湖峰境也有6500元/平方米的别墅。
由于产品和地域差异大，故新货价差也很大，如萝岗的别墅价格就比部分花都别墅价格要高。
近郊8月部分新货概况
区域 楼盘名 货量 价格 推盘时间 户型分布
（套） （元/平方米） （平方米）
花都 天湖峰境 150 4800-5500 在售 洋房120-230
花都 广州桃花源 100多 / 预计8月底9月初 400以上（别墅）
花都 美林湖国际社区 数十 6000起 8月初 202-232
花都 圣普拉多 111 1.2万-1.8万 预计8月 512-1212
花都 雅居乐御宾府 513 / 8月上旬 94-152
花都 富力金港城 600 1.5万-2万 8月中下旬 79-160
花都 朗悦君廷 200 5000左右 8月 88-178
花都 美林轩逸时光 200 4800左右 在售 68-105
花都 保利城 数百 / 8月底 85-150、200以上（复式）
从化 上城湾畔 250 4600左右 在售 85-143
金沙洲 恒大御景半岛 200 / 8月 洋房96-138
金沙洲 中粮万科金域蓝湾 80 / 8月 90-170
金沙洲 时代糖果 100 4980-5980 在售 57-147
萝岗 保利香雪山 / / 近期 125-175、260-380（别墅）
萝岗 保利林语山庄 / 7080起 在售 111-139
(陈玉霞)