昨日，杭州市区(不含萧山、余杭)商品房共预定58套，成交83套，成交面积为8954.22平方米，成交金额为10379万元，成交均价11591元/平方米。其中住宅成交均价10885元/平方米。
二手房(不含滨江、之江、下沙)共成交45套，成交面积为3068平方米，成交金额为3764万元，成交均价12269元/平方米。其中住宅成交44套，成交面积3037平方米，成交金额3740万元，成交均价为12315元/平方米。
楼市日评：成交平稳波动 新盘开价走低
单从成交行情来看，昨天楼市主城区小幅下挫，余杭区小幅上升，基本较为平稳。主城区成交73套，预定41套，成交均价12238元/平方米；余杭区成交53套，预定1套，成交均价6231元/平方米。
成交业绩比较好的依然是逸居城、元都新景、金泊林公寓等，预定比较出彩的玉兰公寓昨天虽然只有15套，与前一天200多套的预定量不可同日而语，但也继续稳坐预定冠军。
一个明显的现象就是新盘开盘价格的理性程度越来越明显。一开始只是周边近郊地区的楼盘开盘价格大概比原来预期低10%左右，但现在杭州市中心的新推房源价格也接连走低。 从近期城东、朝晖等几个刚刚开盘、或即将开盘的楼盘定价情况看，开盘价格都大大出乎许多业内人士的预料。这样的开盘价显然是开发商对市场信心的真实反映。而普通市民目前的楼市信心又如何？
现代国际市场研究公司(MIMR)日前对穗、深、京、沪四地共917位市民进行了随机街访。调查发现，逾七成(72%)受访者对楼市信心仍然低迷，仅14%的受访者认为奥运后房价仍可能上涨，37%预计下跌，35%认为基本持平，14%表示不清楚。
从短期来看，北京市民认为楼价将在奥运后进一步下跌的比例最高，分别高出沪、深、穗三地8个百分点、12个百分点和17个百分点。（余丽）