途经板块两房房源受欢迎

作者：　发布时间：2008-07-03 20:28:18　来源：中财网 字体:【大 中 小】

　　轨道交通九号线（二期）预计将于明年建成通车
　　轨道交通九号线（二期）工程正在紧锣密鼓地建设之中，共设有11个站点，从徐家汇到杨高中路，途经徐汇、卢湾、黄浦和浦东等地区，对于连接外环城区和市中心地区的交通具有十分重要的意义。
　　徐汇段：徐家汇站---嘉善路站
　　该段线路穿越徐汇区中心板块，九号线的开通，对欲在此处购房的客户来说，影响并不大。汉宇地产漕溪路分行经理表示，目前徐汇区挂牌房源多为次新房，如东方曼哈顿、皇家巴黎等，地段好、房龄短，挂牌价在每平方米3.5至4万元，成交户型多为100平方米左右的两房和150平方米以上的三房。铂晶馆、望族城、海上名邸等楼盘，二手房市场价在每平方米2.1至2.3万元。此外，徐汇区一些老工房也受到不少购房者的青睐。虽然其房龄不短，但其凭借紧凑的面积和实惠的总价，受到不少自住型购房者的欢迎。老工房自住率较高，二手房市场挂牌量不大，45平方米左右的一房和50至75平方米的两房，市场价在每平方米2万元左右。
　　卢湾段：打浦桥站---马当路站
　　该段线路穿越南卢湾板块，该板块自住率较高，周边多为老工房和次新房，如汇龙新城、卢湾都市花园和瞿溪坊等，挂牌房源数量不多。汉宇地产卢湾区负责人表示，目前汇龙新城二手房市场价在每平方米2.4万元左右，卢湾都市花园在每平方米2.2万元左右，离站点稍远一些的瞿溪坊则在每平方米1.8至2万元，成交户型以两房为主。打浦桥站周围新盘较少，40至50平方米的老工房，总价在80至100万元。相比之下，马当路站周边有些新盘供应。如淡水湾花园目前供应多为145至197平方米的大户型，市场价在每平方米3.7万元左右。永业公寓二期目前供应以130平方米左右的三房为主。
　　黄浦段：陆家浜路站---小南门站
　　该段线路穿越南黄浦板块，该板块内近期推出的几个新盘缓解了需求压力。如黄浦丽园目前市场价在每平方米2.7至3万元，新增供应以90至135平方米的两房和三房为主。距陆家浜路站仅一步之遥的黄浦新苑二期，新增供应为93至133平方米的两房和146至163平方米的三房，市场价在每平方米3万元左右。长峰馨园是小南门站周边唯一有新房源推出的楼盘，且是所剩不多的尾盘，目前市场价在每平方米2.4至2.8万元。
　　浦东段：商城路站---杨高中路站
　　该段线路横跨浦东多个板块，其中，商城路站、世纪大道站位于陆家嘴板块，杨高中路站位于洋泾板块。目前，世纪大道站周边无新房推出，二手次新房成交价在每平方米3.5至4万元，老工房则在每平方米3至3.2万元。据汉宇地产陆家嘴区域经理介绍，该板块值得关注的是位于商城路站周边的世茂滨江花园四期。该盘为精装修楼盘，房源供应面积为129至335平方米的两房、三房和四房，市场价在每平方米3.5万元以上。此外，商城路站周边的久阳滨江公寓等次新房，二手房成交价在每平方米3.3万元左右，由于房型适中，实用性较强，较受客户的欢迎。（贺理铭　刘靖 摄）

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