6月：持续暴雨 浇“冷”楼市

作者：　发布时间：2008-07-04 07:49:03　来源：中财网 字体:【大 中 小】

　　连日暴雨，售楼部里人影稀疏。 记者 王子恒 摄
　　从2007年房价高涨到2008年房价的下跌，东莞楼市真正开始降温，由高潮转向低潮。1~2月楼市因为小打小闹不痛不痒地促销，价格基本上无变动；2月底3月初，楼市启动调整工程，4月加速调整，5月大范围调整并趋于缓和，6月房价趋向稳定。
　　6月暴雨冲缓楼市成交
　　5月为历年楼市的黄金月，是上半年楼市成交量的高峰月。5月高成交量"惯性"将在6月得到一定的延续，故6月销售量不会过低。6月环比5月成交量低实属常态，但东莞2008年6月环比减少达四成的成交量明显偏低。5月举国上下沉浸在地震悲痛中，成交量受到一定程度减缓。6月则超过2/3的天气持续暴雨，同样减缓着楼市成交。
　　此外，银行存款准备金率反常地高强度调至历史最高点、越南经济危机、中国股市暴跌等因素或多或少影响着民众对房地产信心指数。东莞楼市经历2008年上半年的整理，房价的整体调整已基本到位，5~6月东莞房价总体处于稳定状态。伴随着房价的企稳，楼市观望氛围将逐渐淡化，成交量将会逐渐得到激活。既然楼市已经进入了低潮，往下走的便是慢慢走高，可能时间会很长，但却是向好发展。
　　观望情绪仍在持续
　　据合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2008年6月东莞全市住宅新增供应4797套，环比5月减少约15.6%，同比去年增加13.4%，住宅供应面积49.47万

收藏到网摘: